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工商時報【鍾寧╱綜合報導】

中國大陸「十一」長假前後啟動的新一輪房市調控新政,至今已滿月。受此影響,房市傳統旺季的10月份竟出現成交量下跌情況。10月份,大陸一線和部分二線城市房市成交量下跌,房價走勢趨穩,三、四線城市去庫存進度加快。

香港中通社報導,中原地產研究中心統計顯示,10月大陸54個城市簽約商品房成交戶數為27萬戶,為近3個月來首次跌破30萬戶,相批踢踢比9月,跌幅達15%。其中,房市調控政策最嚴格的北京,10月份商品住宅成交面積較上個月減少40%,成交量為近5個月新低。

上海10月份房市成交量也明顯下滑,10月份上海新建商品住宅成交面積較9月份減少16%,較去年同期減少39%,為近8個月來新低。深圳也同樣出現下滑,新政推出後,10月份的新房成交均價較9月份下滑10%至每平方公尺55,611元人民幣(下同),其中均價8萬元以上的住宅成交面積下滑最為明顯。

另外,有大陸房市「四小龍」之稱的南京、蘇州、廈門、合肥,也出現商爆買品住宅銷量全面下滑的情形。據易居房地產研究院報告指出,蘇州和南京的成交量分別較9月下跌55.4%和50.7%,為大陸跌幅較大的城市。

另一方面,正在「去庫存」的三、四線城市成交量則普遍增加,其中河北省石家莊房市成折扣交量月增幅為30個城市中最高,達184.5%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,大陸一線和熱點二線城市推出的限購、限貸房市調控政策抑制了部分投資者需求,使房市總體購房交易得以降溫;另外,三、四線城市成交面積普遍上漲,顯示三、四線城市購房環境相對寬鬆,購房需求釋放。

中國大陸熱點城市今年房價連續飆漲,「十一」前後共有22個城市陸續收緊房市政策,祭出限購、限貸政策,使房市瞬間從盛夏進入寒冬,成交量大幅縮水。

另據中國國家統計局日前公布的數據,10月上旬,15個一線和部分熱點二線城市房價出現下跌,深圳和成都的新建商品住宅價格較上個月下降,月減0.3%和0.1%;其他城市房價月漲幅均明顯收窄,收窄幅度在1.0至3.8個百分點之間。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

秋高氣爽踏青去,北市有多條親山步道,不但景色優美且交通方便,像是信義區的象山步道能欣賞到「台灣金雨樹」美景,就非常適合一家老小來趟秋日微旅行。

時序入秋後,炙熱天氣逐漸轉為涼爽,正是出門踏青、親近山林的最佳時節,同時,山林植物也隨季節更迭開始進行變裝秀,獻上各色繽紛秋裝,燦爛奪目。

台北市有許多特色親山步道,且多數交通方便,搭乘大眾交通工具不到一小時車程,就能遠離都市塵囂,擁抱大自然。

其中,像是信義區的象山親山步道,交通便捷且鄰近台北一○一大樓,步道沿途還可看到攝手平台、六巨石和攝影平台等,伴隨當季飄香的桂花,遍覽山光景色和都市美景。

若是喜歡多點挑戰性的人,不妨到內湖區金面山親山步道試試,沿途多為自然古樸的砂岩石階、枕木或土徑,另外還有由樹根交錯所形成的天然階梯,一路走來別有一番風味。

同樣在內湖區的白鷺鷥山步道,在秋冬時節則可看見盡是金黃色彩的無患子樹,為翠綠山林點綴上鮮豔秋意;另外,士林區大崙頭尾山步道則有「山漆」、「賊仔樹」,點點豔紅秋色映入眼簾。

北投區的軍艦岩步道、士林區天母古道、中山區劍潭山步道和信義區虎山步道則能欣賞到俗稱台灣金雨樹或四色樹的「台灣欒樹」,多彩秋意山林令人目不暇給。

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